您现在的位置: 主页 > 搜码网999030.com >

搜码网999030.com

2019深圳房租上涨的背后 刚需观望和人才引进成为

发表时间:2019-08-07

  王中王开奖493333,当网上铺天盖地的有价无市,年底被大数据打脸的时候,又有一部分坚持不买房的人群因为收入没跟上房租的上涨而离开了这个他们用青春浇筑的城市,其中一个是一位五十多岁的老人,三十年前与妹妹一起来到这个城市,妹妹在市区有两套房,周边也有,子女在国外读书,而哥哥却被迫离开,孩子还是留在城市租房打工,也许是真的累了吧,在房价便宜的时候,妹妹也劝过哥哥买房,只是哥哥看不上那还是一片荒芜的地方,那个地方叫南山,这个城市叫深圳。

  年初大量人口涌入深圳,不知道你的房租涨了没有? 很多人想着不买房房价就会下跌,这个逻辑并没有错,但一个人始终带表不了大多数人,我就见过很多当初坚决不买房的人,后不不知道是突然醒悟还是迷途知返,也可能是赚的钱够交首付了,就去把房买了,现在回头看还庆幸自己上车早。

  每一个事件都有双面性,都不买房房价会下跌是没有错,但都不买房就会让租房市场需求增长,租房自然就会上涨。理论上从来就没有房租收入比的说法,如果一个城市都买了房,房租无论怎么样都涨不上去。

  现实中大城市的土地规模限制了住房数量,人口过快流入,买不起和不买的人增加,这些人就要租房,房租价格就会上涨,这就是市场。中国人口基数太地庞大导致城市需求巨大,房价过快上涨,可收入达不到,房租收入比一直处在国际中低水平,像美国纽约一套100万美金的公寓,月租金可以达到4000多美金,租金回报率可是达到5?虽然也是大部分人买不起房子,也租不起房子,毕竟纽约的人均收入才4000多美金,还要扣800左右的税,很多人都选择偏远一点,租金在一千左右的房子,但他们压力小,因为是月付。中国深圳一套500万的房子,租金回报率在1.4?右,与国际租金回报率水平相距甚远,可以理解为房价太高,但谁让我们人多,人均可居住面积小呢!

  网上天天都在说房价太高,压力太大,幸福感降低,当过多的人买不起房就会把租金回报率抬高,北京的长租公寓和深圳城中村改造无不说明资本正在进入租房市场,房租上涨上涨也是有目共睹,粤港澳大湾区吸引世界人才会进一步压缩低收入人群的生存空间,那么未来要么努力提高赚钱能力,要么离开深圳换个城市,如果不想离开就只能去深圳周边东莞惠州租房了,不过相信那时候轨道交通应该非常完善了。